Senado aprueba con modificaciones el RUN: vuelve a Diputados

La Cámara de Senadores aprobó parcialmente las modificaciones propuestas por la Cámara de Diputados al proyecto de ley que establece el Registro Unificado Nacional (RUN). No obstante, se ratificaron en los artículos 122 y 126, que permiten la inscripción de títulos sin necesidad de un certificado de condición de dominio, aunque con el pago de una tasa dos veces mayor.

Contexto del proyecto

El RUN busca centralizar y agilizar la gestión de registros de propiedades y otros bienes, con el objetivo de modernizar el sistema administrativo y reducir los tiempos de espera. Sin embargo, la disposición sobre la inscripción de títulos sin el certificado de dominio ha generado debate, debido a las implicaciones que podría tener en la seguridad jurídica de los bienes inmuebles.

Argumentos a favor

La mayoría de los senadores sostiene que esta medida no afectará la seguridad jurídica y permitirá a las personas que acuerdan transacciones sobre propiedades acelerar el proceso de inscripción. Alegan que esto se traduce en un ahorro de tiempo y recursos, especialmente para quienes enfrentan trabas burocráticas en el registro de inmuebles.

Críticas y preocupaciones

A pesar del respaldo mayoritario, algunos sectores han expresado su preocupación respecto al impacto de esta disposición en la certeza jurídica. La posibilidad de inscribir títulos sin verificar el dominio podría, según críticos, abrir la puerta a conflictos legales en el futuro y complicar la resolución de disputas por propiedad.

Próximos pasos

El proyecto, con las modificaciones aceptadas y los artículos ratificados por el Senado, vuelve ahora a la Cámara de Diputados para su revisión. La discusión continuará, ya que el punto de la inscripción sin certificado de dominio sigue siendo un tema de controversia