La fórmula del joven que en 7 años acumula 167 propiedades
Sam Primm tenía 26 años cuando decidió que quería ser financieramente libre y que como empleado en un trabajo de ocho horas difícilmente lo lograría.
El joven tenía claro que su meta no era simplemente lograr una jubilación cómoda, sino generar riqueza y que para eso tenía que arriesgarse. Entonces apostó por el sector inmobiliario, luego de leer que un gran porcentaje de los millonarios habían generado su independencia financiera gracias a sus propiedades inmobiliarias.
Cuando Primm comenzó toda esta aventura, su mejor amigo también tenía planes de comprar un inmueble y como ninguno tenía el dinero suficiente para hacerlo, decidieron adquirir juntos una casa unifamiliar con flujo de efectivo para arrancar su negocio.
Como no tenían capital suficiente, necesitaban vender la propiedad lo más rápido posible para poder obtener un pago en efectivo y usar ese dinero en la compra de otra propiedad más grande para alquilar.
En ese momento, Primm descubrió el enfoque BRRRR (comprar, rehabilitar, rentar, refinanciar y repetir), pidió un refinanciamiento en efectivo al banco, reembolsó el préstamo inicial y los gastos de renovación, y puso la propiedad en renta para cubrir la hipoteca.
La fórmula funcionó tan bien que siete años después Primm y su socio continúan comprando sus propiedades juntos y han logrado un sólido negocio en el sector inmobiliario. A sus 33 años, ambos son copropietarios de 167 unidades para alquiler, con un portafolio de 85 casas y 82 apartamentos, según registros de propiedad revisados por Business Insider.
Fuente: Yahoo Finanzas