El mercado de oficinas en Asunción crece con nuevos proyectos y mayor diversificación
JLL, firma líder mundial en servicios inmobiliarios y de inversión, presenta su último informe sobre el mercado de oficinas en Asunción, ofreciendo un análisis integral de las condiciones actuales del sector y las proyecciones para los próximos períodos.
Este estudio especializado examina los principales indicadores del mercado de oficinas asunceno, incluyendo niveles de ocupación, tendencias de precios, disponibilidad de espacios y patrones de demanda, proporcionando a inversores, desarrolladores y empresas una visión completa del panorama inmobiliario comercial en la capital paraguaya.
Asunción impulsa el mercado de oficinas con proyectos emblemáticos y expansión geográfica
El mercado de oficinas corporativas de Asunción cerró el primer semestre de 2025 con un inventario total de 263.000 m², consolidándose como uno de los más pequeños de la región, pero también uno de los de mayor crecimiento. De acuerdo con el reporte de JLL, se proyecta la incorporación de 28.000 m² adicionales para 2025 y 2026, lo que representará un aumento del 11 % del stock actual.
La expansión no se limita a nuevas superficies. Aunque el 88 % de la oferta sigue concentrada en los submercados Aviadores del Chaco y Villa Morra, comienzan a emerger zonas alternativas, especialmente hacia el oeste de la ciudad, que prometen diversificar la ubicación de oficinas y mejorar la calidad de las instalaciones.
Entre los proyectos más destacados figura la futura sede central de un importante banco, diseñada por el reconocido arquitecto británico Norman Foster, que marcará un hito en la arquitectura corporativa del país.
En cuanto a precios, el valor promedio del mercado se mantuvo estable en USD 13,0 por m² al mes, con la Clase A alcanzando USD 18,2 y la Clase B, USD 12,2. La tendencia indica una estabilidad en las tarifas, acompañada por un aumento en la calidad y cantidad de amenities y servicios ofrecidos en los nuevos desarrollos.
Con una proyección de al menos 70.000 m² adicionales en los próximos cinco años, Asunción se perfila como un mercado en transformación, combinando diseño de alto nivel, expansión territorial y mejoras en infraestructura que atraerán a empresas nacionales e internacionales.