Crece la oferta en el sector inmobiliario, pero falta acceso
El sector inmobiliario paraguayo cerró el primer semestre del 2025 con resultados positivos, impulsado por un ritmo constante de obras nuevas y una demanda sostenida en las zonas más dinámicas de Asunción y su área metropolitana.
El consejero de la Cámara Paraguaya de Desarrolladores Inmobiliarios (Capadei), Édgar Salum, afirmó que si bien la construcción de viviendas ha aumentado en los últimos años, existe una brecha importante entre la oferta y el acceso real por parte de la población.
"Tenemos un crecimiento importante en la oferta, pero no así en el acceso a la vivienda", expresó el referente del gremio. Según explicó, el problema radica en la falta de herramientas adecuadas de financiamiento para sectores que, si bien tienen capacidad de pago, no califican para los esquemas actuales de crédito hipotecario.
Salum señaló que la banca tradicional no está atendiendo con suficiente flexibilidad a ese segmento intermedio de la población que queda fuera de los requisitos exigidos, pero que tampoco accede a subsidios del Estado. "Ese grupo de personas está dispuesto a pagar, pero no tiene cómo acceder formalmente a una vivienda", indicó.
Desde Capadei proponen avanzar hacia mecanismos de financiamiento más dinámicos, como modelos de leasing habitacional o sistemas de ahorro y crédito con respaldo mixto, que puedan conectar la creciente oferta del sector inmobiliario con la demanda real insatisfecha.
Remarcó que el mercado inmobiliario sigue mostrando dinamismo desde el lado de la construcción, pero que urge un enfoque más amplio para que las viviendas lleguen efectivamente a quienes las necesitan, y no queden fuera del alcance por falta de inclusión financiera.
Fuente: Infonegocios.