Country de USD 100 millones despierta interés de argentinos y uruguayos
Medios especializados en economía y negocios de Argentina y Uruguay destacan el megacomplejo inmobiliario que se gesta en Chacoí, una inversión de USD 100 millones potenciada por el puente que unirá al centro de Asunción y que hizo disparar los precios en esta zona.
"Asunción es una de las capitales de América Latina que más creció en la última década para el mercado de real estate. Su seguridad jurídica y la rentabilidad en dólares hacen que los inversores argentinos posen sus ojos en Paraguay. Y, si algo le faltaba al Paraguay para ser atractivo, era contar con su propio 'Nordelta'", publicó El Cronista, de Buenos Aires.
Se trata de un proyecto que empezó a diagramarse en 2010 pero recién en 2015 comenzó a hacerse realidad. En un total de 1.400
hectáreas, contempla al menos cuatro barrios cerrados, un centro comercial, cuatro módulos residenciales, oficinas comerciales, un polo educativo, una cancha de golf y un servicio de zona franca y una zona industrial.
Vale recordar que el presidente de la República Mario Abdo Benítez cedió la zona franca en Chacoí a su amigo y excolaborador, el empresario Conrado Hoeckle. Además aprobó el polémico puente que conectará esa zona con el centro de Asunción, en donde el mayor beneficiado resulta esta inversión, cuyos precios no paran de valorizarse."
El desarrollo ya cuenta con una zona de oficinas, un campo de golf de nueve hoyos -planean llegar a 27- y el barrio privado. La Isla planea una inversión inicial de USD 100 millones en su primera etapa. El nombre para ser comercializado se denomina Riverside y fue otorgado a un estudio uruguayo.
"El barrio cerrado, que está a la vera del río Paraguay, tiene un total de 64 lotes y el 50 % ya está vendido. Es un country premium, donde las casas en terrenos de entre 500 y 800 metros cuadrados (m²) tienen un ticket promedio de USD 1 millón", explica Ricardo Mataloni, director comercial de Tosa.
El paralelismo con el mega barrio cerrado de Eduardo Costantini es inevitable por la similitud de sus características. "Se trata de un desarrollo con carácter propio. Pero, al igual que Nordelta, el master plan es un ser viviente: se modifica y crece año tras año", explica el encargado de comercializar el proyecto, un argentino recién desembarcado en la empresa y que, hace poco más de un mes, se radicó en la capital paraguaya.
Cronograma
Para este año, la empresa planea lanzar un total de tres barrios cerrados y, al menos, 150 propiedades residenciales con su propio centro comercial. "Son edificios de categoría, con un total de cinco módulos, dos de ellos premium. Son unidades que van desde dos hasta cinco ambientes, todos con dependencias", explica el ejecutivo.
En un principio, la pre-venta se lanzará en junio, con un precio, que según sus desarrolladores, es de "oportunidad": US$ 1.700 por m2.
"El proyecto va a estar aprobado en seis meses y, según nuestro calendario, en septiembre se empieza a construir", agrega Mataloni. El formato con el que se saldrá a vender las unidades es de "casas en altura", con un agregado: todas contarán con amenities y espacios al aire libre propios.
Si bien el principal inversor es el local que busque salir de la ciudad para vivir rodeado de naturaleza y mayor seguridad, a la lista de interesados, se suman los argentinos y, también, los uruguayos. "No solo apostamos al inversor que busca una renta en dólares, que hoy es cerca del 5% anual. También, a los empresarios de la zona NOA que quieren tener una casa de fin de semana" agrega el ejecutivo.Apuesta y concurso
La apuesta está en segmentos de alto poder adquisitivo. "Es una zona elegida por aquellos extranjeros que llegan al país de la mano de nuevas empresas internacionales y buscan un lugar tranquilo y bien conectado con el centro de Asunción", explica Mataloni.
"De hecho, uno de los proyectos que estamos pensando es en crear un barrio cerrado exclusivo para diplomáticos dentro de Tosa", concluye.
Una empresa proveniente de Uruguay ganó un concurso internacional privado llevado a cabo por TOSA, que apunta a concretar el proyecto inmobiliario residencial de alta gama, según detalla el reconocido medio uruguayo El Observador.
Se trata de un estudio de arquitectura que conllevará una multimillonaria inversión para unas 2.000 hectáreas de construcción. De acuerdo con sus diseñadores, el proyecto inmobiliario “promete cambiar la fisonomía de una pujante zona frente a la capital guaraní”, destaca.
Siempre, según el medio uruguayo, la construcción del moderno espacio prevé iniciar en el primer semestre del 2023, mientras que se espera que la inauguración oficial del lugar sea en el año 2025.
La obra se denomina Riverside y contará con edificios residenciales, corporativos, hotelería, zonas francas y una isla artificial, además de brindar a sus visitantes un contacto estrecho con la naturaleza. Por todo esto, se la califica como “el Miami de Paraguay”.
Fuentes: El Cronista-ArgentinaM; El Observador Uruguay