Entre los edificios locales que ya gestiona Waves, la empresa argentina líder en gestión de edificios de alta gama, se destaca LINK Aviadores, un megaproyecto que es considerado el más ambicioso de los últimos años en Paraguay.
En un contexto en el que varias economías regionales enfrentan restricciones por saturación o elevados costos de capital, Paraguay se erige como un escenario prometedor para el mercado inmobiliario. Este país ofrece ventajas competitivas significativas, como una infraestructura en constante desarrollo, zonas con creciente plusvalía y un marco normativo ágil.
En este favorable panorama económico, fue lanzado el proyecto inmobiliario de gran envergadura LINK Aviadores, una obra que abarcará 113,500 m² y requerirá una inversión estimada de 105 millones de dólares. Este desarrollo integra residencias, espacios corporativos, un hotel boutique y un centro comercial, consolidándose como uno de los proyectos más emblemáticos del país.
Waves in Movement, experta en operación y administración de activos inmobiliarios Clase A/A+, fue seleccionada para involucrarse en este proyecto desde sus primeras etapas. Trabajando en colaboración con el prestigioso estudio de arquitectura uruguayo Gómez Platero, esta compañía ha acompañado a Cresia S.A., el equipo desarrollador del proyecto, en tareas especializadas como el diseño de la experiencia del usuario, la planificación de servicios y la estructuración operativa futura del megaproyecto.
Con miras a los próximos cinco años, Waves prevé crear al menos 150 nuevos empleos para soportar las distintas operaciones que tienen proyectadas desde inicios de 2026. Según Marcos Villanueva, cofundador y CEO de Waves, Paraguay atraviesa actualmente un momento histórico en términos del crecimiento inmobiliario, caracterizado por el desarrollo simultáneo de grandes torres y proyectos de amplia escala.
Sin embargo, Villanueva identifica una carencia evidente: la ausencia de operadores especializados que implementen estándares internacionales en gestión, sostenibilidad y experiencia del usuario. Ante esta necesidad, Waves se posiciona como un aliado estratégico para este mercado en expansión, ofreciendo un modelo innovador que combina calidad, trazabilidad y eficiencia. Además, sus métodos están respaldados por certificaciones bajo la norma ISO 9001, garantizando procedimientos operativos transparentes y de alto estándar.
La experiencia que respalda a Waves es significativa. En Argentina, la compañía administra una amplia gama de edificios emblemáticos y cientos de miles de metros cuadrados destinados a espacios de uso comercial premium. Algunos ejemplos destacados incluyen la Torre Pirelli, Torre ProUrban, Quartier Plaza, Dome Business Plaza y Tesla Patricios II, una estructura representativa del Polo Tecnológico en la Ciudad de Buenos Aires. El ingreso al mercado paraguayo refuerza esta trayectoria; además del desarrollo de LINK Aviadores, Waves ya colabora con otros desarrolladores relevantes para avanzar proyectos inmobiliarios destacados.
Como ejemplo inmediato se encuentra el Lynch Center, propiedad de Inmobiliaria del Este y actualmente en su etapa final de construcción. Este edificio corporativo está previsto para iniciar operaciones en el primer trimestre de 2026.
Santiago Barrenechea, gerente de Property Management de Waves, destaca que la confianza depositada por desarrolladores clave en Paraguay refleja un interés creciente por adoptar estándares internacionales en la gestión operativa. Según Barrenechea, proyectos como LINK Aviadores y Lynch Center son testimonio del compromiso del mercado paraguayo por construir propuestas distintivas que prioricen la calidad y la experiencia del usuario.
Al abordar las razones detrás de su apuesta estratégica por Paraguay, Villanueva enfatiza que el reciente auge de desarrollos premium exige una gestión que esté a la altura del concepto 'Clase A'. Una experiencia inadecuada en aspectos como servicios generales, mantenimiento y seguridad no solo compromete la satisfacción del usuario final, sino que también afecta negativamente la capacidad de ocupación y disminuye el valor tanto del alquiler como del inmueble en sí con el tiempo. Para contrarrestar estos retos y asegurar estándares sobresalientes en los proyectos más emblemáticos del país, Waves se posiciona como el nexo entre los desarrolladores paraguayos ambiciosos y los mejores proveedores especializados de la región.
Paraguay ofrece además un marco macroeconómico estable que resulta fundamental para soportar proyectos inmobiliarios con horizontes financieros a medio o largo plazo. La previsibilidad económica actúa como un pilar esencial para inversiones sostenidas durante 3 a 5 años. Este dinamismo sectorial también se ve reflejado en cifras contundentes: entre julio de 2024 y mayo de 2025 se reportó un aumento interanual superior al 28% en la producción nacional de cemento. Este dato representa una concreción del acelerado ritmo tanto en obras públicas como privadas.
"Somos 'solucionadores', ya que nos enfocamos en resultados en trato directo con nuestros clientes", agregó Villanueva. Por otro lado, cabe destacar que no somos una comercializadora de raza como tal, sino unos expertos en management de real estate. Nos interesa mucho el bienestar y satisfacción de nuestros clientes, que a su vez están vinculados con otros clientes igualmente exigentes", destacó el consultor.
"Tratamos de optimizar todo. Lo que no va ya no va y así damos lugar a la performance de los espacios que a su vez generarán más rentabilidad en el largo plazo. Por ejemplo, si un salón destinado a reuniones sociales en un edificio multifamiliar de alto nivel nunca se usa, es por algo. Nosotros le damos lectura a esa señal muy independiente de activa de la gente que ocupa dicho edificio y replanteamos con otra propuesta como destinar el espacio a una sala de yoga, agrandar el gimnasio, etc.", concluyó el especialista para dar a entender mejor sobre el expertise y la funcionalidad de su empresa.
