EconomíaMercado de Bienes Raíces
Desde la Cámara Paraguaya de Desarrolladores Inmobiliarios (Capadei) denunciaron que la nota busca "desprestigiar" al rubro.
Para el presidente de Capadei, Raúl Constantino, es "totalmente infundada" la relación que establece La Nación entre el crecimiento inmobiliario y el lavado de activos. "Es totalmente falso que el desarrollo sea producto de actividades ilícitas. "Paraguay es un destino confiable para inversiones", apuntó a LPO.
Desde la Capadei también recordaron que los proyectos inmobiliarios en Paraguay cumplen con normativas claras y controles oficiales. En total, este año se aprobaron casi 300 proyectos de construcción de nuevos edificios en Gran Asunción.
Sin embargo, varios referentes del sector explicaron a este medio que muchos argentinos prefieren comprar casas o departamentos en el país para tenerlos como una inversión fuera del sistema financiero. Posteriormente, son vendidos y no necesariamente se apuesta al alquiler.
El sector inmobiliario es uno de los más dinámicos de la última década. Es común ver en el paisaje asunceno (y más allá) grúas que levantan viviendas, departamentos y oficinas corporativas.
El eje corporativo de la capital representa el ejemplo más acabado, pero las transformaciones se notan en muchos barrios de Asunción.
La mayoría de las inversiones provienen de capitales argentinos, uruguayos y bolivianos.
Prensa argentina
Paraguay se ha convertido, por condiciones fiscales y estabilidad económica, en "casi un paraíso fiscal", como dijo en 2019 el expresidente Mario Abdo Benítez para tratar de atraer inversiones, señala una investigación de La Nación Argentina publicada hace una semana.
Distintas fuentes, desde el mercado inmobiliario hasta funcionarios del gobierno, sostienen que en los últimos 15 años gran parte de las inversiones fueron argentinas.
Estiman que más de la mitad. Ese número necesita obtenerse así, a partir de fuentes conocedoras, porque una parte no se identifica como inversión extranjera directa, o se oculta detrás de mecanismos y sociedades combinadas con actores paraguayos.
Asunción pierde habitantes y agudiza una falta de disponibilidad de viviendas a precios razonables, mientras que se cocina lo que −para una parte del mercado− podría culminar en una burbuja inmobiliaria, sostienen. Los proyectos que se terminaron en los últimos años, o que están en proceso de construcción, proveen servicios que muy pocos pueden pagar.
Así se gesta una incoherencia entre la oferta y la demanda, por la que los precios de alquiler, por ejemplo, tienden a la baja. Pero muchas torres siguen desocupadas. Y, sin embargo, con nuevos capitales provenientes de Brasil, Chile, Rusia y Europa, entre otros, los edificios se siguen erigiendo.
Versión Senabico
Parte de las inversiones inmobiliarias son de fuentes ilícitas, reconocen. Existen casi 300 propiedades construidas mediante el lavado de dinero proveniente de actividades ilícitas como el narcotráfico registradas en los últimos años. Las ciudades fronterizas con Brasil son las más permeables para el lavado de dinero en el sector inmobiliario, reconocen desde la Senabico.
En el Departamento de Amambay hay más de 60 propiedades, entre ellas se puede citar inmuebles que pertenecían a Jarvis Chimenes Pavão. En Ciudad del Este, Salto de Guairá y los grandes edificios top de la zona corporativa de Asunción también están en el centro de las investigaciones.
LLAMADA: El listado es el reflejo de la cantidad de bienes inmuebles y donde invierte la gente vinculada al crimen organizado
El director jurídico de Senabico, Gonzalo García de Zúñiga, explicó en su momento que se realizó este mapa de inmuebles en el marco de la evaluación nacional de riesgos de Gafilat. Esta actividad busca establecer medidas que puedan prevenir el lavado de dinero en el sector inmobiliario.
Mencionó que se vio la necesidad de poder visibilizar el riesgo del lavado de dinero en el sector inmobiliario. De acuerdo al listado, se puede observar que hay propiedades erigidas con lavado de activos en casi todos los departamentos del país.
En el Chaco se hallaron estancias vinculadas a una estructura que envía cocaína a Europa. Asimismo, en Asunción hay al menos unas 20 propiedades de alta gama que están en centro de investigación.
