Consejos para novatos en compras de casas

Una joven ofrece una serie de consejos para aquellos compradores noveles que desean adquirir su primera casa. A sus 25 años, ha conseguido completar este proceso con éxito, por lo que ahora se dedica a resolver las dudas de quienes se encuentran actualmente en búsqueda de hogar, especialmente para los que todavía no han dado ese paso y no saben ni siquiera por dónde empezar.

El punto número uno es no buscar solamente en portales especializados de venta o alquiler de vivienda. En ocasiones, estas plataformas están desactualizadas porque los propietarios o gestores no saben utilizarlas, por lo que acudir físicamente a una inmobiliaria puede ser una opción complementaria a la búsqueda por Internet.

También es útil conocer el papel de los bancos en este asunto. Normalmente, ninguna entidad le presta al futuro propietario el 100% del valor de la propiedad. Lo normal es que le dé entre un 80% o 90% del precio de tasación, que no es lo mismo que el precio de compra, y el porcentaje restante tiene que ponerlo la persona antes de entrar a vivir.

Impuestos

Los impuestos derivados de la compra del inmueble y los gastos de escribanía incrementan el gasto entre un 10% y un 12% más. Si no se tiene el dinero suficiente para adquirir una vivienda de nueva construcción, comprar una antigua y reformarla suele ser la opción más inteligente.

A pesar de que se vaya a convertir en una vivienda habitual, lo más inteligente es ver la casa como una inversión. Es decir, una propiedad que esté en buenas condiciones para vivir, pero que también sea fácil de vender o alquiler cuando uno lo necesite, por su buena ubicación y características.

Por último, no hay que quedarse con la primera opción que uno vea. Es mejor actuar con cautela, estudiar el mercado y lanzarse cuando surja una oportunidad indeclinable. Mientras, se puede aprovechar ese tiempo para ahorrar. Además, para no vivir con el agua al cuello, no se debe destinar más del 30% o 35% del salario para gastos hipotecarios.