Más cerca de la casa propia: todo sobre las nuevas normas para acceso a créditos

En un paso significativo hacia la promoción de la accesibilidad a la vivienda, el Banco Central del Paraguay (BCP) ha emitido la Resolución N.° 19 el 8 de noviembre, introduciendo normativas específicas para incentivar los créditos destinados a la adquisición de terrenos o viviendas terminadas, así como para construcción, reparación o ampliación de propiedades.

La resolución, alineada con el compromiso del BCP de garantizar la eficacia, estabilidad, integridad y solvencia de las entidades supervisadas, también reconoce la capacidad del banco central para adoptar medidas que respalden el desarrollo y fomento de políticas públicas, especialmente aquellas que promueven sectores específicos de la economía.

El objetivo principal de esta normativa es contribuir a las políticas públicas destinadas a mejorar la calidad de vida de la población, específicamente facilitando el acceso a la vivienda propia. A través de este documento, se espera que ciertos ajustes regulatorios aplicados a los créditos para la vivienda fomenten la oferta de estos productos por parte de las entidades financieras, promoviendo así la inclusión financiera de sus beneficiarios.

Nueva clasificación

Entre las modificaciones clave, la clasificación de estos créditos se ha establecido como Categoría II, con una ponderación del 0,10 para la determinación de los indicadores de solvencia patrimonial. Esto significa que, como activos, representarán un nivel de riesgo inferior para las entidades financieras, incentivando así una mayor oferta de créditos para la vivienda.

En situaciones de refinanciación o reestructuración, la normativa reduce el pago requerido de la deuda del 25% al 10%, además de otros cargos, al mismo tiempo que mejora la categoría del cliente. Estos ajustes son esenciales para proporcionar a las entidades financieras las herramientas necesarias para respaldar de manera efectiva el objetivo de facilitar el acceso a la vivienda.

El BCP, al reafirmar su compromiso con la solvencia, estabilidad e integridad del sistema financiero, subraya su objetivo adicional de fomentar la inclusión y la sostenibilidad financiera de las personas. Estas medidas no solo respaldarán la oferta de créditos para la vivienda, sino que también desempeñarán un papel crucial en la reducción de la brecha de acceso a estos créditos en todo el país, allanando el camino hacia un sector inmobiliario más accesible y sostenible.