Hacienda y AFD reducen tasa de interés de viviendas para recuperación económica

El ministro de Hacienda, Benigno López, confirmó que con el financiamiento del plan de vivienda de la AFD se entrega al Estado unos 160 millones de dólares que forman parte de las medidas para la recuperación económica del país pos-pandemia.  

“Estas medidas van a permitir que más de 160 mil paraguayos puedan tener acceso a la vivienda. Se han tomado otras medidas regulatorias desde el Banco Central que también va a facilitar el programa. Vamos a duplicar la inversión de la AFD y otros recursos que esperemos que se apruebe este año”, explicó el ministro durante la conferencia en Mburuvicha Roga.

Según datos facilitados desde la Agencia Financiera de Desarrollo (AFD), se reduce la tasa de interés final a 6,90% anual para su producto “PRIMERA VIVIENDA”. Con los ajustes introducidos a sus productos, la AFD estima que podrá financiar unas 4.000 viviendas por año.

El titular de la AFD, José Maciel, explicó que el directorio de agencia internacional resolvió relanzar sus productos crediticios para el sector vivienda, realizando ajustes que permitirían duplicar su financiamiento al sector.  De manera que la tasa de interés final para el tomador de crédito sea de 6,90% para su producto Primera Vivienda dirigida a los beneficiarios con ingresos entre 1 y 4 salarios mínimos, mientras que la tasa de interés para el cliente con ingresos entre 4 y 7 salarios mínimos será de 8,90%. 

Se describe otra modificación importante al producto Primera Vivienda como la ampliación del porcentaje máximo de ingreso que puede destinarse al pago de la cuota mensual, que de 30% pasa a 40% por ingreso global familiar. Estos cambios brindarán la posibilidad de mayor acceso a la vivienda a las personas y familias que se encuentran en la franja salarial a la que va destinada este producto.

En otro momento afirmó que esta reducción de tasa de interés, conjuntamente con otras iniciativas del Gobierno, busca apoyar la reactivación de la economía, indicando una orientación al mercado de la tendencia observada en la evolución de la tasa de interés en lo que va del año.

“Se estima que con las nuevas condiciones de acceso al crédito se estará incentivando la colocación de los productos de vivienda, esperando alcanzar el financiamiento de unas 4.000 viviendas en año 2021. También se han realizado ajustes a los montos máximos de financiación de todos los productos destinados a la vivienda”, explicó el referente de la AFD.

 Con relación a la “PRIMERA VIVIENDA”, este monto pasa de 275 millones a 330 millones de guaraníes para interesados cuyos salarios no superen los 4 salarios mínimos, y de 440 millones a 570 millones de guaraníes para interesados con ingresos de más de 4 y hasta 7 salarios mínimos. Estos créditos podrán destinarse para financiar la compra de viviendas terminadas, la construcción de viviendas en inmuebles sin edificación, así como para la compra de viviendas en pre-venta (proyectos inmobiliarios en construcción).

En cuanto al producto “MICASA”, destinado a asalariados, profesionales independientes, comerciantes, microempresarios y otros, se ha bajado la tasa de interés a la entidad financiera intermediaria (bancos, financieras y cooperativas) de 7,25% a 6,90% anual, reducción de 35 puntos básicos que “estamos confiados que será trasladada por las entidades financieras al beneficiario final.  Asimismo, se ha aumentado el monto máximo de financiación, pasando de 1.000 millones a 1.200 millones de guaraníes por solicitante” afirmó el titular de la banca pública de segundo piso.

Cabe aclarar que las modificaciones regirán para nuevas operaciones que ingresen a la AFD desde el 26 de octubre del 2020.